A VENDRE - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) – VIAGER OCCUPÉ

Investissez dans une belle maison de caractère de 242 m² avec une décote attractive
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette magnifique maison ancienne de 1899, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain de 1 125 m², cette propriété d'environ 242 m² habitables offre de généreux volumes et des prestations de qualité.

✔ Maison entièrement rénovée
✔ Charme de l'ancien (1899)
✔ Beaux volumes (242 m²)
✔ Véranda lumineuse
✔ Garage et carport
✔ Grenier
✔ Terrain de 1 125 m²

Performance énergétique : DPE : D (191 kWh/m²/an) et GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

Conditions de la vente en viager occupé :
Valeur du bien : 348 000 €
Bouquet net vendeur : 150 000 €
Bouquet honoraires inclus : 164 928 €
Rente viagère : 1 600 € / mois
Viager occupé sur une tête : Monsieur de 71 ans.

Pourquoi investir en viager ?
Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses grâce à la décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, idéal pour préparer l'avenir tout en diversifiant son patrimoine.

Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Contactez nous pour obtenir une étude complète de ce viager et découvrir tous les avantages de cet investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr