A VENDRE à BOUGUENAIS "Les Couêts" Appartement T3 Neuf - BOUGUENAIS "Les Couëts"

Description du bien

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Offrant une surface habitable d’environ 63 m² et une grande terrasse exposée plein sud, ce bien est idéal pour profiter d’un confort moderne et d’un environnement agréable.
Description du Bien :
Entrée : Hall d’entrée fonctionnel avec placard de rangement (4,77 m²).
Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’environ 26,41 m², ouvert sur une vaste terrasse.

Espace nuit :
Deux chambres de 11,84 m² et 10,41 m².
Une salle de bains spacieuse (5,36 m²).
Un WC indépendant.

Extérieur :
Terrasse de 41,96 m², idéalement exposée plein sud, pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Stationnement :
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, inclus dans la résidence.

Points Forts :
Résidence neuve et calme, située dans un cadre verdoyant.
Pièces lumineuses et bien agencées.
Terrasse généreuse exposée plein sud.
Stationnement sécurisé.

Informations Complémentaires :
Normes RT 2012 (performance énergétique élevée).
Charges faibles grâce à la construction récente.
Proximité des transports, commerces, et écoles.
Charges de copropriété : 143 €/mois

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr