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A VENDRE, NANTES quartier Monselet Trés Bel Hôtel Particulier offrant 360m2 hab./ un jardin de 709m2

Prix : 2 500 000,00 
Dont honoraires 89 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 411 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
6 pièces / 3 chambres
Surface : 359,71m²
Localité : Nantes (44000)
Référence : 44122-4610

Description du bien

NANTES en plein coeur du quartier Monselet - Un lieu unique que ce Bel Hôtel Particulier datant du début du XXème Siècle, offrant de magnifiques volumes, des frontons sculptés, des boiseries, moulures, cheminées, parquets le tout sur un magnifique jardin fleuri sans vis-à-vis clos où il fait bon vivre, exposé plein Sud, cette propriété dévoile 360m2 hab. Cet hôtel particulier comprend trois niveaux : Au RDC : Dès le porche d'entrée le ton est donné, par ce magnifique hall d'entrée (41,45m2) ouvert sur deux pièces de réception (29,09 et 32,58 m2), un bureau (14,73m2), une cuisine entièrement aménagée et équipée (24,82m2), sanitaires. Au 1er étage : accès par un majestueux escalier en fer forgé et ornementation donnant sur un palier desservant trois belles et grandes chambres avec cheminée (22,88 - 20 et 27,85m2)et trois salles de de bains privatives(7,60 - 8,57 et 11,02m2), sanitaires et de nombreux rangements. Au 2ème étage : accès "par un escalier en bois" desservant un plateau (d'env. 130m2) avec trois pièces à rénover avec salles de bains (possibilité de faire trois belles chambres) Au 3ème étage : un plateau laissant libre cours à son imagination Un bien d'exception reposant, et unique. Un garage fermé d'env. 30m2 complète ce bien (un plus pour le quartier). A proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville DPE : E GES : E Taxe Foncière : 2370

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 311 69 *
69 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6330.00 €
Coût annuel (max) : 8620.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
Cuisine : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240324510
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline COLLONGE

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