A VENDRE à Bouguenais Maison de Caractère - Quartier Bois Chabot

Description du bien

Située dans le quartier prisé de Bois Chabot à Bouguenais, cette maison ancienne spacieuse et pleine de charme offre une surface habitable d’environ 192 m² sur deux niveaux.
Nichée sur un vaste terrain de 1.121 m², elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de beaux espaces de vie.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, accueillant et spacieux.
Vestibule avec placard de rangement.
Cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaques, hotte, et meubles hauts et bas.
Salon et séjour chaleureux avec cheminée (foyer ouvert).
Véranda chauffée, parfaite pour un espace détente lumineux toute l’année.
Chaufferie, pratique pour l’entretien et le rangement.
WC indépendant.

Étage :
Palier distribuant :
Quatre chambres, idéales pour une grande famille.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
Une salle d’eau.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Annexes et Extérieurs :
Garage, offrant une solution pratique de stationnement et de rangement.
Grenier, pour un espace de stockage supplémentaire.
Deux abris de jardin pour entreposer outils et équipements.
Terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Jardin de 1.121 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Points Forts :
Maison ancienne pleine de charme, alliant confort et caractère.
Pièces spacieuses et lumineuses.
Grand jardin arboré, parfait pour des projets paysagers ou des loisirs en plein air.
Emplacement recherché, à proximité des commodités et des écoles.

Informations Complémentaires :
Cuisine entièrement aménagée et équipée.
Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées conviviales.
Taxe Foncière 1.501 €

Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et d’espace.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr