A VENDRE à REZE Appartement T3 avec Terrasse - Quartier Balinière,

Description du bien

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1995, cet appartement T3 d’environ 63,30 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Il se trouve dans un secteur calme et recherché de Rezé, à proximité des commerces, écoles et transports.
Description du Bien :
Hall d'entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement.
Salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial de vie.
Cuisine aménagée équipée de tout le nécessaire pour cuisiner confortablement.
Dégagement desservant :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de colocation.
Salle de bains moderne.
WC séparé pour plus de commodité.

Annexe :
Cave privative pour du stockage supplémentaire.

Équipements :
Huisseries PVC en double vitrage (DV), garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Volet roulant électrique et mécanique pour plus de confort et de sécurité.
Charges mensuelles : 54 €, comprenant l'entretien des parties communes et autres services de la copropriété.

Performances Énergétiques :
DPE : D (193) – Bonne performance énergétique.
GES : B (6) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.

Points Forts :
Terrasse privée idéale pour aménager un coin repas ou de détente.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec de faibles charges.

Un bien fonctionnel avec un excellent rapport qualité/prix, à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.