A VENDRE Appartement T2 avec Terrasse et parking - Quartier Les Coteaux de Sèvre, à Vertou

Description du bien

Dans un cadre de vie agréable, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé avec piscine extérieure, cet appartement T2 d’environ 53,89 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il offre un espace lumineux et fonctionnel, avec une belle terrasse de 29,40 m² pour profiter des beaux jours.

Description du Bien :
Entrée accueillante donnant accès à toutes les pièces.
Séjour spacieux de 21,06 m², lumineux et agréable.
Cuisine aménagée de 7,10 m², parfaite pour préparer vos repas.
Chambre de 13,20 m², confortable et calme.
Salle de bains moderne de 5,40 m².
WC séparé pour plus de commodité.
Rangement supplémentaire pour un espace bien organisé.
Terrasse de 29,40 m², idéale pour aménager un espace extérieur (coin repas, détente, jardin urbain).

Annexes :
Parking boxé au sous-sol d'une surface de 16,60 m², offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité.

Équipements :
Chauffage électrique pour une gestion personnalisée de la température.
Huisseries PVC en double vitrage (DV) pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Volet roulant pour plus de confort et de sécurité.

Performances Énergétiques :
DPE : C (174) – Bon niveau de performance énergétique.
GES : A (5) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Charges copro : 94 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'accès à la piscine.
Taxe foncière : 966 €/an.

Points Forts :
Piscine extérieure dans la copropriété, un atout appréciable en été.
Terrasse de 29,40 m² offrant un bel espace de vie extérieur.
Parking boxé privatif pour stationner facilement.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel recherché à Vertou.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr