A VENDRE Maison de Ville - Quartier St Paul, à Rezé

Description du bien

Située dans le quartier St Paul à Rezé, cette maison de ville d'environ 155 m² offre des volumes spacieux et un cadre de vie agréable, idéalement agencée sur deux niveaux. Avec un grand séjour et des aménagements modernes, cette maison dispose également d'un jardin clos de 330 m², parfait pour profiter des extérieurs.

Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces.
Salon et séjour spacieux d'environ 50 m², avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Grande pièce, actuellement utilisée comme salle de cinéma, mais pouvant servir de chambre avec coin cuisine et cave à vin.
Buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères.

Étage :
Mezzanine avec coin bibliothèque, créant un espace cosy et lumineux.
Trois chambres, dont une avec dressing pour un espace de rangement optimisé.
Bureau pour travailler à domicile ou aménager un espace personnel.
Salle de bains moderne et fonctionnelle.
WC séparé.

Annexes :
Garage, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Terrasse d'environ 35 m² avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
Abri de jardin pour le stockage extérieur.
Abri bois, pratique pour entreposer le bois de chauffage.

Points Forts :
Jardin clos de 330 m², tranquille et intime.
Poêle à bois dans le salon pour une chaleur douce et économique.
Salle de cinéma pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou autre usage.
Mezzanine avec coin bibliothèque, optimisant l’espace de vie.
Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien facile.

Performances Énergétiques :
DPE : D (186) – Bonnes performances énergétiques.
GES : C (24) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.


Cette maison de ville à Rezé est une belle opportunité pour ceux recherchant à la fois l’espace et le confort, avec un jardin privé et un emplacement pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.