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REZE - GENETAIS - Maison à étage de 3 chambres, piscine et hangars

Prix : 458 240,00 
Dont honoraires 18 240,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
4 pièces / 3 chambres
Surface : 130,00m²
Localité : Rezé (44400)
Référence : 44122-5034

Description du bien

REZE - GENETAIS
Jolie maison de 1982 de style provençale d'environ 130 m² sur une grande parcelle entièrement close et sans vis à vis.
Cette maison de qualité se compose au RDC de 2 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine de 12m² idéale en coin bureau. Une salle d'eau avec WC récemment rénovée, un espace buanderie et un WC indépendant. Vous disposerez d'une troisième chambre à l'étage bénéficiant elle aussi d'un espace supplémentaire surplombant le salon idéal en salle de jeux / bureau.
A l'extérieur vous retrouverez une grande terrasse de 35m² exposée sud avec préau, jardin paysagé avec piscine au sel (système de filtration changé en 2023) et couverte (4m X 10m). Un atelier d'environ 60m² et un garage de 25m² complètent ce biens.
DPE : E - 294 GES : B - 9 (mauvais réglage de l'ancien système de filtration de la piscine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 294 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2300.00 €
Coût annuel (max) : 3150.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240324510
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Yann GAUTIER

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