Dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, cet appartement T4 d'une surface de 84,38 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une terrasse agréable et des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Description du Bien :
Entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux de 29,86 m², parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Cuisine aménagée et équipée de 7,84 m², offrant un espace fonctionnel et moderne pour cuisiner.
Deux chambres :
Chambre principale de 10,89 m².
Seconde chambre de 9,03 m².
Bureau de 8,70 m², idéal pour travailler à domicile ou aménager en chambre d'appoint.
Couloir avec placard intégré pour un rangement optimisé.
Terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin de détente.
Annexes :
Emplacement de parking couvert, vous assurant un stationnement sécurisé.
Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Équipements :
Chauffage électrique pour un confort thermique maîtrisé.
Huisseries PVC en double vitrage (DV) pour une bonne isolation thermique et phonique.
Volets roulants pour plus de sécurité et de confort.
Performances Énergétiques :
DPE : C (166) – Bon niveau de performance énergétique.
GES : A (5) – Très faibles émissions de gaz à effet de serre.
Charges de Copropriété :
Charges mensuelles : 110 €/mois, couvrant l'entretien des parties communes et autres services de la copropriété.
Points Forts :
Spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Emplacement de parking couvert et cave pour plus de confort.
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports.
Cet appartement T4 est une belle opportunité dans un quartier recherché de Rezé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1100.00 €
Coût annuel (max) : 1540.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Situation locative :
libre
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Nombre de parkings :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33240324510
E-mail mandataire :
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