A VENDRE à NANTES Appartement T2 - Quartier Pirmil/St Jacques

Description du bien

Dans un ensemble immobilier récent de 2011, cet appartement T2 d'une surface d'environ 42,21 m² est situé au 2ème étage et bénéficie d'une terrasse de 11,13 m². Idéalement situé dans le quartier dynamique de Pirmil/St Jacques, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.

Description du Bien :
Entrée avec placard intégré (5,31 m²), idéale pour un rangement optimal.
Séjour lumineux de 14,60 m², avec une partie cuisine ouverte de 5,36 m².
Chambre de 11,84 m², agréable et calme.
Salle d'eau avec WC, d'une surface de 5,10 m².
Terrasse de 11,13 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.
Rangement supplémentaire de 2,36 m², accessible depuis la terrasse.

Annexes et Extérieurs :
Emplacement de stationnement privatif de 11,58 m², non clos, situé dans la cour de l'immeuble.

Informations Complémentaires :
Vendu occupé : Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, sous un bail de 3 ans reconductible depuis le 20/03/2021, moyennant un loyer de 540 €/mois et un dépôt de garantie de 489 €.
DPE : C (109) – Bon niveau de performance énergétique.
GES : C (19) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Chauffage individuel gaz pour un confort thermique personnalisé.
Huisseries PVC/DV à isolation renforcée pour un meilleur confort phonique et thermique.
Taxe foncière : 921 €/an.

Points Forts :
Appartement fonctionnel et lumineux avec terrasse privative.
Vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Quartier recherché et dynamique, proche des transports et commodités.
Chauffage individuel au gaz, et faible consommation énergétique.


Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.